业内人士分析，开发并推行以房养老的保险产品，涉足地产或有地产背景的险企更具优势
■本报见习记者苏向杲
近日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，针对当前养老服务业发展面临的突出问题，发布了一系列扶持政策，其中，关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的内容备受保险业关注。
《证券日报》记者调查发现，就眼下来看，无论是险企，还是有需求的老人，对“以房养老”模式并不“感冒”，反而传统的机构养老更得消费者青睐。
据记者统计，目前国内有多种养老模式，主要分为居家养老、社区养老、机构养老。以房养老模式此前也在广州、北京等地试点过，但因效果不佳而被搁置，而近期国务院出台的一系列扶持以房养老的政策，无疑为社会各主体提供了想象的空间。
另外，伴随着以房养老也有一些热点问题。比如新养老模式的进入是否会一步步蚕食掉旧养老模式的市场份额，原有的养老模式如何看待这种新的竞争对手，险企在这种新模式中将扮演什么角色，作为“用脚投票”的养老消费者又是如何看待这种新模式？
160年的等待
从消费者对以房养老模式的态度来看，抛开学者的种种论证、各种机构的问卷调查，北京各大养老公寓的火爆销售或许可以从侧面反映出消费者的选择。
位于朝阳区华严北里的第一社会福利院是北京市属的5家养老院之一，也是北京市乃至全国的标杆养老院。9月24日，《证券日报》记者以消费者身份致电第一社会福利院询问床位出租情况，该福利院租床的负责人告诉记者，目前养老院有1100张床位，但已经有1万多人排队等待，每年大概有50-60个床位会退掉。按1万人的等待数、每年最多60个人的退床数保守估计，现在要预订一个床位，至少要到166年之后才能等到。
负责租床的相关人员告诉记者，该福利院可自理老人每人每月收费3000元左右，不能自理的老人每人每月收费4000元多。记者随后询问是否可以多交费入住，该负责人表示，“不好意思，多交也住不了”。
在北京汇晨养老公寓，负责销售的相关人员告诉记者，目前该养老公寓可以自理的老人每人每月5000元，虽然比第一社会福利院高出2000元多，但也已有200-300多人在排队等候，“什么时候退房说不定”。
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