房价仍处上涨通道
在土地成本不断高企的态势下，北京房价上涨的预期始终存在。吴女士之所以匆忙出手购房，主要就是担心未来房价上涨，各项购房成本进一步提高。
据悉，受孙河“地王”预期的影响，位于该区域的别墅项目“财富城堡”准备在未来数月间，将最后一批房源放出。财富地产集团董事长王喆还向中国证券报记者表示，计划在明年合适时机进行小幅提价。
王喆表示，受成本推动，未来孙河区域别墅售价一定高于目前在售楼盘。如果以地价为参照，这说明周边在售楼盘的价值还有待挖掘，也就是说，有一定的价格上涨空间。而未来随着区域的成熟，周边环境的提升，房价还会进一步上涨。
“财富城堡”项目的提价，虽有容积率低于1的产品密度优势，但当前北京房价仍处于上涨通道，已是不争的事实。张大伟表示，土地成本的提高，使得房屋价格水涨船高。从今年以来接连出现高价地的通州台湖、房山、亦庄等区域来看，未来区域房价无疑将进一步上涨。
值得注意的是，为补充市场供应，近期北京市对新盘价格的审核有所松动，使得更多项目以相对较高的价格入市。而多数房企已接近完成全年的销售目标，资金宽裕，更无降价压力。
此外，从供需端的数据不难看出，包括北京在内的一线城市中，市场供不应求态势还将在相当长时间内存在，这也会继续成为价格的助推因素。多数业内人士认为，虽然房贷趋紧会影响一部分刚需的释放，但今年的“金九银十”期间，市场交易量仍将有明显提升。
编辑：梁小民
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